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    四、二手房

    1.成交情況

    2015年2月，全市內五區二手住宅成交15.08萬平米，環比下降36.88% ，同比上升35.48%。同期，長沙內五區二手非住宅成交1.62萬平米，環比下降55.37%， 同比上升78.02%。

    

 近一年長沙（內五區）二手房成交情況

    2015年2月，內五區一、二級市場成交比值為5.2：1，其中岳麓區一、二手房交易量差距最大，比值為9.18:1，芙蓉區差距最小僅為1.61:1。

    

2015年2月長沙市內五區各區一二級市場成交比值

    2.交易稅費成本

    截至2015年2月，長沙二手房交易需繳納的稅費成本包括：

    

    注：①個人購買90平米（含）以下唯一住房，按1%征收契稅。

    ②個人購房時間以契稅完稅證明或房屋權證上時間為準，按“孰先”原則。

    ③個人購買或轉讓非住宅按0.05%征收印花稅。

    ④俱通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直接親屬贈與方式取得房產，不按“偶然所得”征收20%的個人所得稅。

    ⑤車庫、雜屋暫免征營業稅。

    ⑥3月1日不動產統一登記正式實施，目前長沙二手房交易政策沒有發生變化。