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    二、新房住宅

    1.供應(yīng)情況

    2015年長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅累計批準預(yù)售154.69萬平米，其中2月新建商品住宅批準預(yù)售64.24萬平米。環(huán)比下跌28.98%，同比上漲123.75%。受春節(jié)影響，2月內(nèi)五區(qū)供應(yīng)量繼續(xù)下降，預(yù)計3月供應(yīng)將會有所反彈。

    2015年四縣市商品住宅累計批準預(yù)售95.74萬平米，其中2月批準預(yù)售22.25萬平米，環(huán)比下降69.72%，同比上漲1.55%。

    近一年長沙商品住宅供應(yīng)情況（內(nèi)五區(qū)與四縣市）

    2.成交情況

    2015年長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅累計網(wǎng)簽181.19萬平，其中2月網(wǎng)簽78.48萬平，環(huán)比下降23.59%，同比上漲93.16%。內(nèi)五區(qū)住宅環(huán)比成交下降受春節(jié)影響較為明顯，但總體仍明顯高于去年同期。

    2015年長沙四縣市住宅累計網(wǎng)簽成交98.23萬平米，其中2月網(wǎng)簽25.5萬平米，環(huán)比下降64.94%，同比下降45.27%，成交下降幅度顯著，為近一年來的新低。

    近一年長沙商品住宅成交情況（內(nèi)五區(qū)與四縣市）

    3.價格走勢

    2015年2月，長沙內(nèi)五區(qū)住宅成交均價為6564元/平米，環(huán)比下降3.16%，同比下降5.47%。整個2月不僅成交量受春節(jié)影響環(huán)比下滑，長沙主城區(qū)的住宅均價也出現(xiàn)了一定幅度的下降。

    同期，長沙四縣市住宅成交均價為4169元/平方米，環(huán)比下降1.86% 同比下降2.20%。

    近一年長沙商品住宅成交價格趨勢（內(nèi)五區(qū)與四縣市）