| 卷首語 |
保持定力 鏗鏘前行 2021年在忙碌充實(shí)中，匆匆而過。 回望2021年，長沙“幸福之城”的美譽(yù)，更加名副其實(shí)！在“強(qiáng)省會”戰(zhàn)略下人口首次破千萬，躋身特大城市；軌道交通7號線一期工程開工，地鐵6號線通車試運(yùn)行，地鐵“雙喜臨門”；黃花國際機(jī)場邁入“雙跑道雙航站樓時(shí)代”，高鐵迎來“雙核驅(qū)動時(shí)代”……這一切表明，長沙，這列“幸福”號動車，正在高速飛馳。 于長沙房地產(chǎn)市場而言，在全國部分城市市場下滑、頭部房企遭遇困難、疫情尚未完全清零，以及三道紅線限制的背景下，長沙果斷出手，在房住不炒的基調(diào)下，為保護(hù)剛需置業(yè)，抑制投機(jī)，出臺了一系列政策，為長沙樓市保駕護(hù)航。 我們看到，為了方便置業(yè)者，減輕置業(yè)者的負(fù)擔(dān)，長沙宣布公積金實(shí)行“同城同策”；為了抑制投機(jī)，凈化市場，長沙對法拍房實(shí)施“精準(zhǔn)限購”政策，對存量房交易新增房源核驗(yàn)環(huán)節(jié)，每套房源將有專屬房屋核驗(yàn)碼和二維碼，做到“明碼”售房；針對樓市普遍存在的非住宅去化困難等問題，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等六部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫存的若干意見》，猛下10道良藥，全力化解公寓、寫字樓、商鋪等非住宅去庫存 ………… 正是因?yàn)橐陨现T多政策護(hù)航，長沙房地產(chǎn)市場避過了惡浪，繞過了暗礁，2021年長沙房地產(chǎn)市場總體供應(yīng)2565萬平，成交面積2586萬平，成交金額2638.56億元，市場態(tài)勢穩(wěn)健，供銷基本平衡。 在保持平穩(wěn)健康的基礎(chǔ)上，今年的長沙樓市，還出現(xiàn)了許多令人可喜的新變化：第四代建筑進(jìn)入市場，說明長沙又領(lǐng)先了全國大部分城市，房地產(chǎn)正在從鋼筋水泥的叢林，朝著與自然共生的方向邁進(jìn)；“大平層”的異軍突起，表明長沙高品質(zhì)房源的價(jià)值正在被重視，同時(shí)也為商辦的去化探索了一條新路徑；土地兩集中的推行，穩(wěn)定了房價(jià)，穩(wěn)定了預(yù)期；改善型需求進(jìn)一步增加，置業(yè)者買房更傾向于一步到位......我們清楚地看到，長沙樓市正朝著更高層次目標(biāo)邁進(jìn)，目標(biāo)便是最大化實(shí)現(xiàn)居住的幸福。 在這樣的背景下，2021年長沙樓市哪些地產(chǎn)商在默默發(fā)力?哪些樓盤引領(lǐng)了整個(gè)市場?哪些樓盤最受購房者關(guān)注?由0731房產(chǎn)網(wǎng)和地產(chǎn)研究院攜手推出的“2021年度長沙樓市排行榜”已全部揭曉， 8大榜單涵蓋企業(yè)、住宅、區(qū)域、商辦，此次榜單采取了“實(shí)地踏勘＋專業(yè)評測”的模式，繼續(xù)堅(jiān)持以客觀數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以廣泛踏勘調(diào)查為依據(jù)，秉承客觀、公正的原則做好本次評獎。8大榜單全景描繪2021長沙樓市整體態(tài)勢，為長沙樓市著說立范樹典型標(biāo)桿，也為置業(yè)者買房提供參考依據(jù)。 展望2022年，前進(jìn)的號角已經(jīng)吹響，新的征程已然開啟！無論市場如何變幻，長沙樓市依然保持政策定力，腳踏實(shí)地，鏗鏘前行，迎接下一個(gè)春天的到來！ |