| 地產專欄-名人 |
名人：況進林：與湖湘城市同頻共振 金科湖南筑牢高質量發展基石 時值深冬，長沙的暖陽卻分外和煦。在金科時代中心的辦公室里，金科地產湖南區域公司（以下簡稱：金科湖南）董事長況進林，接受了《長沙樓市》及0731房產網的專訪。陽光透過玻璃窗鋪滿地面，無形中也賦予這場深聊“向陽而生”的溫暖底色。 “2020年是艱難的一年，也是堅韌的一年。”這是況進林對金科湖南的“年度總結”。2020年，金科湖南發揚“吃得苦霸得蠻”的干勁實現逆市上揚，業績突破71億元，12000余名新業主加入“金科大家庭”。入湘13載，金科湖南不僅打造了諸多人居標桿，更是與湖湘大地達成了精神內核上的有機契合，同頻共振筑牢高質量發展基石。 “湖南房地產潛在需求旺盛，業績攀升得益于多維度賦能” 對整個房地產行業而言，2020年有著艱難的開局。金科湖南卻“逆風翻盤”，業績實現不降反增。況進林坦言，“湖南房地產市場潛在需求相對旺盛，金科的產品力在提升，營銷模式也在創新，多維度的賦能最終帶動金科湖南業績的攀升。” 作為一名“工科男”，況進林擅長解決問題的思維模式。疫情期間，況進林帶領金科湖南敢破敢立，多管齊下展開一場教科書級別的困局突圍。在線上，金科湖南試水“云賣房”，銷售奏響“開門紅”。在線下，金科湖南及時做好疫情應對和安全風險防控，高效復工復產以保障市場供貨。 “湖南房地產市場非常堅韌，整體表現比較好，市場在5-6月回暖就很明顯。下半年，自貿區等政策利好，也提振了大家對湖南樓市的信心。”況進林認為，“金科進入湖南已經13年，業主對金科品牌的信任度與認可度不斷增強，這無形之中也帶動了銷售的提升。” 2020年，金科湖南首度“試水”精裝修領域。位于株洲的金科集美雅郡精裝修項目正式交付后，業主滿意度比預期更高。“精裝修產品會是未來的一種趨勢，金科湖南將從客戶的實際需求出發，迭代更優質的精裝產品。認真做好產品，把好產品質量關，這才是我們安身立命的根本。”況進林認為，在調控的大背景下，大家對改善型、高品質項目的需求會更大，接下來金科將加強高端產品的研發，在湖南做出更多的高品質人居標桿。 “我是一名真正的金科人，來到湖南主要做了三件事” 發跡于山城重慶，經過23年載穩健發展，金科集團已躋身全國房企的“第一陣營”。從1998年金科成立伊始，況進林便一直奮戰在金科，是一名不折不扣的“元老級金科人”。 2016年，況進林正式掌舵金科湖南。2019年，金科湖南公司實現跨越式發展，升級為區域公司，當年在湖南便完成300億元的投資，這足以窺見湖南在金科全國布局中的重要地位。 “我是一名真正的金科人，接手湖南公司后主要做了三件事。首先把金科企業文化帶過來，讓大家統一思想認識，使團隊真正團結起來。其次，做好產品，增強品牌認可度。最后，在湖南區域做好戰略布局。”況進林回憶，“只有員工的積極性提升、產品的品質過硬、業主的信任度堅固，才能幫助金科湖南把品牌樹起來，形成良性的循環發展。” 掌舵金科湖南后，況進林構筑了“一核多極、全面開花”的發展新格局：項目范疇從長沙、郴州擴展到全省岳陽、常德、衡陽、株洲、永州、益陽等8個地州市；項目數量從5個增長到23個；區域投資、產品研發、生產運營、營銷四大線條分工明晰。 湖南處于東部沿海地區和中西部地區的過渡帶、長江開放經濟帶和沿海開放經濟帶的結合部，區位優勢相當顯著。談及金科未來在湖南的發展路徑，況進林表示，“房地產現在已經過了暴利無序擴張的時代，更注重的是品質為王。湖南房地產市場預計仍將保持穩中向好的態勢，我們一方面會將重心回歸主城長沙，守牢省會大本營。另一方面，對已布局的地級市做到城市精耕，擴大金科在地市的品牌影響力。” “長沙是一座值得期待的城市，今年投資力度將持續加大” 2021年是“十四五”開局之年、全面建設社會主義現代化國家新征程開啟之年。2020年底，金科集團升級發布“四位一體、生態協同”的高質量發展戰略：即精耕地產主業，做強智慧服務，做優科技產業，做實商旅康養，在此基礎上進一步整合產業鏈生態圈。 關鍵之年，在集團高質量發展戰略的加持下，2021年金科湖南也將開啟嶄新的征程。況進林坦言，“今年湖南金科將秉承集團‘四位一體、生態協同’新戰略，堅持回歸產品和回歸客戶，強力提升產品力、銷售力、服務力，進一步提升金科品牌在湖南的滿意度和美譽度。” 況進林看來，金科湖南想要穩健、可持續發展，必須牢牢穩固省會長沙這座大本營。2020年金科在長沙多次參與土拍搖號，成功斬獲一塊優質地塊，邁出了重心回歸長沙的堅實一步。 “長沙是一座值得期待的城市，產業基礎好，經濟實力也在逐年躍升。去年湖南自貿區正式獲批，帶來諸多利好，城市會進一步擴張，對人才的吸引力也會更強。今年，金科對長沙的投資力度預計翻兩番。”況進林表示，湖南自貿區的核心板塊，以及月亮島片區、洋湖片區、梅溪湖片區等新興片區孕育著巨大潛力，也都是金科重點關注的區域。 2021年，機遇與挑戰并存。“長沙經濟是靠前的，房價卻是洼地，我對長沙房地產市場持直接樂觀態度。”況進林透露，“在集團‘四位一體、生態協同’戰略的指引下，今年金科會通過產城融合等方式，加大在長沙的投資力度。金科湖南會堅持前瞻眼光和創新思維，嘗試更多的打法與策略，開創更多可能性，實現更大作為。” 行者常至，為者常成！當描摹著金科湖南2021年的發展藍圖時，況進林面帶微笑，目光中滿是堅信與篤定。13年、8城、23盤，這是屬于金科湖南的“進階密碼”。我們也期許，在低調務實的掌舵者況進林帶領下，金科湖南在新的一年長風破浪，加速駛向更廣闊的未來！ |