國有企業
誠信保障
專業規范
服務民生
近日，長沙市房產研究中心發布《2014年11月長沙市內六區房地產市場景氣指數分析報告》（以下簡稱《報告》），數據顯示，11月份長沙內六區房地產市場景氣指數為100.37，環比下降0.66點，同比下降0.80點。
報告顯示，11月份，限購、限貸、公積金等的政策松綁帶來“銀十”的房地產交易高潮，而后央行降準降息又給房地產市場帶來了新的刺激活力，支撐著當下房地產市場的止跌回溫。房地產市場景氣指數的6項子指數中，除二手房交易、房地產市場信心指數上漲之外，土地交易、房地產開發建設、新房交易、房地產金融指數均出現不同程度的下滑。
新房交易指數高位下降回穩《報告》顯示，11月份新房交易指數為101.97，環比下降2.58點，同比上漲0.65點。10月份新房市場受政策利好的微刺激、金融信貸面放松、開發企業沖量放價等因素影響，市場出現一波交易高潮，而本月商品房交易在井噴后有所下降回穩，但景氣度讓在高位，年末將維持這種態勢。
但同期內，長沙內六區二手房交易指數呈現上漲態勢，11月長沙內六區二手房交易指數為100.30，環比上漲1.28點，同比下降1.25點。主要是本月二手房交易狀況較上月要好，成交面積有一定增加。
房地產市場信心指數上漲明顯
11月份，長沙內六區房地產市場信心指數為99.79，環比上漲3.75點，同比下降1.06點。長沙市房產研究中心通過長沙房地產市場信心指數網絡調查的結果顯示，有37.3%的購房者看好當下的房地產市場走勢，有37.9%的購房者不看好未來樓市，不看好的與看好的比例基本持平，大部分人對近期市場仍然持理性消費態度。
土地交易、房地產開發建設指數略降
《報告》顯示，11月份長沙內六區土地交易指數為98.19，環比下降0.21點，同比下降0.71點。本月地塊掛牌供應量驟增，達到100余萬平方米，同時土地成交綜合地價也有一定上漲，但土地成交規模本月有所減少，因此土地交易指數總體出現下滑。
同時，11月份，長沙內六區房地產開發建設指數較上月略有下滑。本月長沙房地產開發建設指數為96.08，環比下降1.05點，同比下降3.90點。房地產開發完成投資額有一定增加，但新開工面積和房地產竣工面積規模下降明顯，整體來看本月長沙房地產開發投資情況比較穩定。
此外，長沙市內六區房地產金融指數經過三個月的連續上漲后本月有一定下滑。11月份，房地產金融指數值為102.65，環比下降2.14點，同比下降0.16點。雖有銀行突然降準降息刺激市場，但潛在需求經歷10月份的井噴后有所回落，因此房地產金融貸款規模隨之減少。
擴展閱讀：