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長沙市房產研究中心近日發布《4月長沙市內六區房地產市場景氣指數分析報告》（以下簡稱《報告》）顯示，4月，長沙市內六區房地產市場景氣指數為95.92，環比下降0.45點，同比下降4.35點。
統計顯示，4月份，房地產市場景氣指數的6項子指數中，除新房交易指數和二手房交易指數外，土地交易、房地產開發建設、房地產金融、市場信心等各項指標出現不同程度的回落。
新房交易指數穩步回升
《報告》顯示，4月份，長沙內六區新房交易指數在上月回升的基礎上繼續穩步上調，雖然新房銷售均價略有下降，但新房銷售面積、供應面積較上月繼續呈現量上的增長。4月份新房交易指數為98.22，環比上升1.85點，同比下降5.37點。
而二手房市場方面，4月份，長沙內六區二手房交易指數繼續增長上揚。二手房成交面積、掛牌均價、掛牌租金指數均有小幅上漲。4月長沙內六區二手房交易指數為100.34，環比上升1.15點，同比下降4.97點。
房地產市場信心指數再度回落
雖然進入傳統銷售的旺季，但受到市場大環境影響，4月份，長沙內六區房地產市場信心指數持續回落。長沙市房產研究中心通過0731房產網進行的長沙房地產市場信心指數網絡調查結果顯示，4月份，34.50%的購房者看好當下的房地產市場走勢，42.10%的購房者不看好未來樓市，不看好的比例占大多數，市民對近期市場表現并不樂觀。數據顯示，4月份，長沙內六區房地產市場信心指數為97.13，環比下降0.86點，同比上升0.09點。
土地交易、開發建設指數持續下滑
《報告》顯示，4月份，長沙內六區土地市場交易指數環比繼續下滑。4月土地交易指數為92.40，環比下降2.61點，同比下降1.35點。土地成交面積和綜合地價水平雙雙下滑導致土地市場景氣度有所回落。
4月份，長沙內六區房地產新開工面積環比減少較多，房地產開發建設指數繼續回落。4月份，長沙房地產開發建設指數為88.72，環比下降2.75點，同比下降2.71點。
另據了解， 4月份，長沙市內六區房地產金融指數連續三個月出現下跌，且降幅較大。在建工程抵押金額、個人按揭貸款面積、個人按揭貸款金額等指標均有所減少。4月份，房地產金融指數值為94.14，環比下降2.49點，同比下降7.21點。
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