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受樓市一系列利好政策刺激的影響，長沙二手房市場逐漸擺脫“溫吞”局面，成交量逐漸攀升，市場表現(xiàn)活躍。今日，長沙市房產(chǎn)研究中心權(quán)威發(fā)布《2014年1-11月長沙市房產(chǎn)交易情況通報》（以下簡稱《通報》）顯示，11月，長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交面積為23.62萬㎡，同比下降11.98%，環(huán)比上漲38.21%；內(nèi)六區(qū)二手房成交2355套，同比下降5.57%，環(huán)比上漲36.44%。<<<欲了解更多權(quán)威樓市數(shù)據(jù)請點(diǎn)擊長沙市房產(chǎn)研究中心VIP中心
對此，長沙市房產(chǎn)研究中心高級分析師丁雪瑩分析，從數(shù)據(jù)來看，11月份，長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交量環(huán)比漲幅明顯，這與“930”新政和公積金政策調(diào)整等樓市利好政策刺激有關(guān)。一些原本有想購置二手房的潛在購房者，在對眼下市場向好形勢的判斷下，為避免日后二手房隨行漲價，大多會選擇在這時出手買房。
“近期，我們門店幾個經(jīng)紀(jì)人帶客看房次數(shù)較前一段時間增加了，成交量也有提升。” 從事房地產(chǎn)中介工作有三年多的小喻告訴記者，央行宣布降息以后，客戶上門量增加表現(xiàn)特別明顯。
“根據(jù)我們統(tǒng)計，11月份，我愛我家各門店客戶到訪量提升了20%，成交量環(huán)比10月增加了40%。”我愛我家長沙公司總經(jīng)理高級助理湯守運(yùn)表示，國家宏觀政策的調(diào)整，特別是金融政策的放松給了市場利好，也了給客戶后市的信心，讓一些觀望的客戶開始出手。于是，11月，長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交量環(huán)比呈現(xiàn)上漲趨勢。
據(jù)0731房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2014年11月份在0731二手房網(wǎng)上新增掛牌房源有183套。“時至歲末，部分業(yè)主由于資金周轉(zhuǎn)等需要，會將自己手中房源掛牌出讓。11月份，我愛我家各門店房源掛牌量均有所增加。從購房群體來看，目前，長沙二手房市場以剛需客戶為主。”湯守運(yùn)告訴記者，根據(jù)我愛我家一線門店反饋情況來看，65—130㎡戶型是最走俏的。
縱觀前11月長沙樓市二手房情況，與去年同期相比仍有差距。《通報》顯示，2014年1-11月，長沙地區(qū)二手房成交面積379.83萬㎡，成交套數(shù)為33412套，同比分別減少21.45%、7.33%；其中內(nèi)六區(qū)二手房成交面積262.21萬㎡，成交套數(shù)為25075套，同比分別減少10.27%、5.47%。
如今，11月已然遠(yuǎn)去，12月長沙二手房走勢將如何呢？湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓對未來一段時間二手房市場的走勢持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。他認(rèn)為，就近期政策頻出所釋放出的信號而言，政府仍希望刺激市場，在政策利好的背景下，二手房市場值得期待。
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