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    昨日，國家統計局公布了《2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，1月份一二線城市房價進一步趨穩，從趨勢判斷來看，短時間內一二線城市房價趨穩，三四線城市保持微漲的態勢不會改變。

    1、 新房房價環比同比增幅進一步縮小

    根據國家統計局公布的數據，從環比看，一二線城市房價基本止漲。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平，僅廣州市保持上漲；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩。1月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落，本月比上月回落2.6個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點。

    2、 新房房價上漲的城市數量繼續減少

    根據國家統計局公布的數據，與去年12月相比，1月份70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有20個，持平的有5個，上漲的城市有45個。環比價格變動中，最大增幅為1.7%，最大跌幅為0.5%。總體上看，房價上漲的城市數量在持續減少，房價下跌和保持持平的城市數量在持續增加。

    3、 重慶和三亞的房價漲幅居前

    國家統計局數據顯示，1月份70大中城市中，三亞、重慶、九江房價漲幅居前三位，這是1月份僅有的三個房價環比漲幅超過1%的城市，而排名居前的揚州、宜昌、贛州等均屬于三線城市，排名前十的僅有重慶和西安兩個二線城市。

    

    0731地產研究院觀點：從全國房價來看，調控政策有效的抑制了市場，在這種政策抑制的影響下，市場走勢將看政策的執行力度。根據目前的形勢，本輪政策調控周期預計短時間內不會結束，持續到2017年全年是大概率事件。并且重點調控的20個城市日前多地收緊信貸政策，房貸利率回漲，認貸又認房的政策也悄然出臺；信貸收緊將會是主流趨勢，重點調控的20個城市會陸續跟進。因此整體來看，市場在一系列的調控政策的影響下，20個調控嚴格的城市房價將有一定的下降空間，但是跌幅有限，2017年市場趨穩是大勢。

    附：2017年1月70個大中城市新建住宅價格指數