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2015年開年第二周，長沙樓市并沒有出現(xiàn)暴漲或大跌，在高庫存的壓力背景下，開發(fā)商謹(jǐn)慎推新，仍以持續(xù)性的促銷和暖場活動為主。依據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.01.04—2015.01.10）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2790套，環(huán)比下降0.14%，與上周基本持平。其中，住宅網(wǎng)簽2020套，住宅網(wǎng)簽均價為5822元/平方米。
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內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比波動不大
數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.01.04—2015.01.10）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2790套，環(huán)比下降0.14%，29.56萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽2020套，環(huán)比下降3.63%，22.62萬平方米。
分區(qū)來看，上周內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量岳麓區(qū)以932套持續(xù)領(lǐng)先，與上周成交套數(shù)持平；望城區(qū)網(wǎng)簽量為685套躍居第二，雨花區(qū)以675套位列第三。僅芙蓉區(qū)、望城區(qū)網(wǎng)簽量較上月有不同幅度的上漲。
二手房方面，因受到元旦假期前后網(wǎng)簽滯后性的影響，上周長沙內(nèi)六區(qū)二手房市場止跌回升，成交套數(shù)環(huán)比上漲377.69%，其中住宅環(huán)比上漲363.16%。依據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.01.04—2015.01.10）內(nèi)六區(qū)二手房成交578套，6.15萬平方米，其中住宅成交528套，5.64萬平方米。
新房住宅均價小幅回落
價格方面，上周長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房均價環(huán)比小幅下降。上周長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價為5822元/平方米，環(huán)比下降10.18%，非住宅網(wǎng)簽均價為8920元/平方米，環(huán)比下降29.32%。
芙蓉區(qū)、開福區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比上漲，其他各區(qū)均不同程度下滑。其中，岳麓區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比下滑16.3%。
從數(shù)據(jù)來看，內(nèi)六區(qū)新房住宅均價未能延續(xù)前兩周上漲態(tài)勢，而非住宅價格在2015年首周上漲以后又出現(xiàn)波動。不過從上周網(wǎng)簽量較大的項目不難看出，上周內(nèi)六區(qū)新房住宅均價受單位定向項目集中簽約因素影響較大。
上周望城區(qū)金橋國際市場集群、岳麓區(qū)八方小區(qū)（二期）、雨花區(qū)陸都小區(qū)等項目銷售業(yè)績突出，位列長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)周排行榜前三甲。
一周熱點：
熱點一：樓市數(shù)據(jù)精準(zhǔn)直擊 0731地產(chǎn)研究院1月12日正式成立
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熱點二：6大篇章 0731房產(chǎn)網(wǎng)全面解讀2014長沙樓市
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