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“金九”即將結(jié)束，雖然沒有想象中的紅火，但最后兩周的成交量還是略有起色。長沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.09.21—2014.09.27）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2112套，其中住宅網(wǎng)簽1788套，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5355元/平方米。內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比繼續(xù)增長，而住宅均價(jià)則持續(xù)回落。
內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量持續(xù)增長
數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.09.21—2014.09.27）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2112套，24.22萬平方米，套數(shù)環(huán)比增長7.4%。其中，住宅網(wǎng)簽1788套，20.66萬平方米，套數(shù)環(huán)比增長5.5%。
分區(qū)來看，上周內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量僅雨花區(qū)減少，其他各區(qū)均呈上漲趨勢。開福區(qū)上漲幅度最大，環(huán)比增長146套，均為住宅產(chǎn)品。
環(huán)比來看，上周長沙二手房成交量止?jié)q回落。（2014.09.21—2014.09.27）長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交380套，環(huán)比減少5.9%，成交面積4.03萬平方米。其中住宅成交342套，環(huán)比減少7%。二手房市場未能維持增長勢頭，成交量再度陷入低位徘徊態(tài)勢。
新房住宅均價(jià)小幅下降
盡管近兩周長沙樓市新房成交量小幅持續(xù)攀升，但住宅價(jià)格仍在繼續(xù)回落。內(nèi)六區(qū)新房住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)三周下降，而非住宅價(jià)格卻在不斷攀升。
長沙市房產(chǎn)研究中心公布的數(shù)據(jù)顯示，上周長沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5355元/平方米，環(huán)比下降2.0%。非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為14627元/平方米，環(huán)比上漲37.1%。不過從上周網(wǎng)簽量較大的項(xiàng)目不難看出，上周內(nèi)六區(qū)新房住宅均價(jià)依然受保障房項(xiàng)目集中簽約因素影響較大。
分區(qū)來看，受保障房項(xiàng)目簽約影響，上周開福區(qū)、望城區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下滑，其他各區(qū)均不同程度上漲。其中，開福區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下滑27.3%。
上周岳麓區(qū)江山帝景、雨花區(qū)綠地之窗、望城區(qū)世紀(jì)公園等項(xiàng)目銷售業(yè)績不俗，上榜長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)周排行榜前十。值得注意的是，上周長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)周排行榜前十中，排名靠前的多為保障房項(xiàng)目，商品房僅占為數(shù)不多的幾席。
一周熱點(diǎn)：
10月長沙樓市推貨熱情不減，開盤或推新項(xiàng)目約50個(gè)，其中純新項(xiàng)目26個(gè)，與9月相比較推貨量有所增加。
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