國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評價(jià) |
★★★★
80分
|
| 中盈廣場位于湘江西岸湘府路大橋以北，擁有得天獨(dú)厚自然資源環(huán)境，依托政府著力提升板塊資源等優(yōu)勢打造精裝寫字樓，有一定升值空間。地鐵3號線洋湖公園站建成后將更加方便出行。唯一不足是周邊配套尚未成熟。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★
70分
|
|
| 小區(qū)建筑面積 | 10-20萬平米中小型小區(qū) | |
| 綜合點(diǎn)評 | 項(xiàng)目總占地面積26626平方米，總建筑面積103000平方米。主要物業(yè)類型為寫字樓、商業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)層面積1410㎡。 | |
| 品牌實(shí)力 |
★★
70分
|
|
| 開發(fā)商全國排名 | 四級資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評 | 項(xiàng)目開發(fā)商單位為湖南中盈萬嘉置業(yè)有限公司，成立于2012年12月25日，注冊資金5000萬元，主營房地產(chǎn)開發(fā)。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★★
85分
|
|
| 小區(qū)容積率 | 2＜容積率2.81＜3 綠化面積28.6% | |
| 綜合點(diǎn)評 | 小區(qū)規(guī)劃為寫字樓，綠化面積較小，主樓之間樓間距較大。項(xiàng)目靠近湘江西岸，距離洋湖濕地公園較近。 | |
|
交通便 利程度 |
★★★★
90分
|
|
| 臨交通干道類型 | 臨交通型主干道 | |
| 綜合點(diǎn)評 | 靠近岳麓區(qū)瀟湘南路西側(cè)，可搭乘318區(qū)間線在瀟湘大道濱河路口公交車站下，步行5分鐘到達(dá)項(xiàng)目。周邊規(guī)劃地鐵3號線經(jīng)過。 | |
| 地段區(qū)域 |
★
60分
|
|
| 土地等級 | 六級土地 | |
| 綜合點(diǎn)評 | 項(xiàng)目位于岳麓區(qū)洋湖濕地公園一期入口旁（湘府路大橋西），南二環(huán)以南三環(huán)線內(nèi)，靠近湘府路大橋，距離市中心較遠(yuǎn)。 | |
| 生活配套 |
★★★★
80分
|
|
| 距配套設(shè)施距離 | 在800米范圍內(nèi)有商場、超市教育醫(yī)療等配套設(shè)施 | |
| 綜合點(diǎn)評 | 自身規(guī)劃建設(shè)臨雅河規(guī)劃休閑主題商業(yè)，但周邊其他配套設(shè)施正在快速完善 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★★★
95分
|
|
| 物業(yè)管理費(fèi) | 二級物管 | |
| 綜合點(diǎn)評 | 物業(yè)公司為湖南豪布斯卡酒店物業(yè)管理有限公司，于2004年11月30成立，注冊資金300萬元，是中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位、長沙市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位。項(xiàng)目寫字樓物業(yè)費(fèi)為8.00元/平米/月。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
95分
|
|
| 施工企業(yè)資質(zhì) | 特級施工資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評 | 承建方為歌山建設(shè)集團(tuán)有限公司，是中國民營500強(qiáng)企業(yè)、浙江省百強(qiáng)企業(yè)和浙江省住建廳授予的“浙江省建筑強(qiáng)企”。注冊資本30180萬元，總資產(chǎn)逾50億元。 | |