國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評價 |
★★★★
80.7分
|
| 項目所在區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ螅苓叚h(huán)境好，有學(xué)校配套，生活配套完善，適宜居家生活。稍顯不足的是該片區(qū)屬新興片區(qū)，綜合配套還有待完善，離市區(qū)稍遠。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★★
93分
|
|
| 小區(qū)建筑面積 | 總建筑面積69萬平米 | |
| 綜合點評 | 項目屬于大型小區(qū)，總建筑面積69萬平米。距離長郡梅溪湖實驗中學(xué)和岳麓區(qū)實驗小學(xué)均在步行范圍內(nèi)，項目所送學(xué)位是長郡梅溪湖實驗中學(xué)，湖南省四大名校之一，內(nèi)設(shè)恒溫泳池館等高標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施；區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有國際文化藝術(shù)中心、體育公園以及大型商業(yè)和星級酒店等，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/td> | |
| 品牌實力 |
★★★
80分
|
|
| 開發(fā)商全國排名 | 長沙市貳級資質(zhì)開發(fā)企業(yè) | |
| 綜合點評 | 中鐵房地產(chǎn)集團長沙置業(yè)有限公司成立于2001年8月，注冊資金為1000萬，公司系上市公司--中國鐵建股份有限公司所屬中鐵房地產(chǎn)集團有限公司的全資子公司。綜合得分80分。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
73分
|
|
| 小區(qū)容積率 | 項目容積率為3.8 綠化為40% | |
| 綜合點評 | 項目雖然位于梅溪湖熱點板塊，但是并沒有處在板塊核心區(qū)域，距離梅溪湖還有一定距離，景觀資源沒有太大優(yōu)勢；另外小區(qū)高層樓間距較小，舒適度不高。 | |
|
交通便 利程度 |
★★★
78分
|
|
| 臨交通干道類型 | 臨混合型次干道 | |
| 綜合點評 | 項目位于長沙•梅溪湖CBD•長郡中學(xué)正對面，可乘坐902路、916路、315路、18路、913路至到涉外學(xué)院南門站下車。西靠地鐵6號線梅溪湖起點站、東臨地鐵2號線延長線起點站梅溪湖西站。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★
69分
|
|
| 土地等級 | 五級土地 | |
| 綜合點評 | 市內(nèi)五級土地，證件齊全。位于梅溪湖熱點板塊樓盤，地理位置遠，但距離地鐵口較近。 | |
| 生活配套 |
★★★
77分
|
|
| 距配套設(shè)施距離 | 生活配套齊全 | |
| 綜合點評 | 400-800米范圍內(nèi)有商場、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，足夠步行購物和生活，總會和得分 77分。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★
75分
|
|
| 物業(yè)管理費 | 住宅1.98，商業(yè)4.5（三級物管） | |
| 綜合點評 | 物業(yè)公司為中鐵建物業(yè)管理有限公司，屬于叁級物管。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
95分
|
|
| 施工企業(yè)資質(zhì) | 承建方湖南省第六工程有限公司資質(zhì)為特級 | |
| 綜合點評 | 承建方湖南省第六工程有限公司是一家集工程施工、投資開發(fā)、技術(shù)研發(fā)為一體的國有大型企業(yè)。公司在湖南各地州市和全國30多個省、直轄市、自治區(qū)均設(shè)有分公司，并承建了利比里亞、沙特阿拉伯等國家的重點工程。業(yè)務(wù)范圍涉及施工、投資、開發(fā)、設(shè)計、咨詢、建材等建筑業(yè)上中下游產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域。 | |